由內政部提出的「老宅延壽機能復新計畫」，就是要針對「屋齡超過30年的合法建物」做「延壽計劃」，這當中主要包括了「4至6樓集合住宅」以及「6樓以下透天住宅」。若是老屋有「老化狀態」，如升降設備老舊或待新增、防水隔熱失能、公共管線待更新修繕以及需增設無障礙設施……等符合申請補助項目，不妨利用這麼棒的資源，為老屋還原新面貌。

但是你一定會問，老宅延壽方案怎麼申請？我符合條件嗎？可補助細項又有哪些？這篇，您可要認真看下去囉。

溫暖的現代蛻變，二聖二路老屋翻新

從老宅延壽政策看老屋翻新的重要

根據內政部資料顯示：台灣光是屋齡超過30年的建物就約有500萬戶，台灣又處於颱風及地震等天然災害好發的地區，老屋的牢固及穩建更是備受考驗。多數人談到老宅，第一時間想到的往往是外觀老舊或生活不便，但真正的風險，其實藏在看不見的地方。

你的房也是「健康逐漸凋零的老宅」嗎？老宅不能不注意的問題：

1. 潮濕、壁癌：老屋可能會因防水層老化或外牆滲水，室內長期處於潮濕狀態，牆面容易出現壁癌或黴斑。這類問題不僅影響居住舒適度，也常伴隨後續修繕難度逐年提高。
2. 通風、採光不足：早期住宅在規劃時，對通風與採光的考量有限，導致室內空氣流通不佳、自然光不足。長時間處於這樣的環境中，容易讓居住品質下降。
3. 管線老舊：隨著屋齡增加，水力與電力管線逐漸老化，潛藏漏水、用電負載不足等風險。即使表面尚未出現明顯異狀，實際使用安全性往往已不符現代生活需求。
4. 既有設備如電梯、空調老舊：部分老宅設有電梯或空調設備，但因使用年久，也讓穩定性與效率逐漸下降，老化問題關係更多的其實是安全。
5. 外牆磁磚剝落：老屋外牆磁磚隨時間風化，固定力下降，可能出現剝落或掉落情形。這類問題不僅影響建築外觀，更涉及公共安全。

延伸閱讀>>老屋翻新成退休宅應該注意什麼？

因為老屋衍生的問題多半涉及結構、安全與公共風險，大樓、公寓等戶型並非單一住戶就能輕易處理，內政部近年才逐步透過老宅延壽相關政策與補助，協助屋主改善老屋的基本安全條件。

老宅延壽政策一次看懂懶人包

面對高齡老屋，許多屋主在重建難度高、整修效果有限的情況下，開始尋找更可行的改善方式。老宅延壽政策，正是在這樣的背景下提出，透過結構安全、外牆修繕、設備更新等重點，延長老屋的安全使用年限，讓住宅不必一開始就走向拆除重建。

詳細資訊請參考：內政部-老宅延壽專區

老宅延壽申請條件

老宅延壽可申請補助範圍與預估金額

申請老宅延壽補助有哪些要注意的

申請老宅延壽補助前，屋主除了確認房屋是否符合條件外，還需要事先了解相關文件準備、申請流程與時程安排。由於這個計劃為短期示範補助計劃，預計開放申請至116年12月31日，符合申請資格的您不妨可以多加留心，接下來，讓我們一起來快速畫重點！

老宅延壽申請流程：

更多老宅延壽補助申請資訊

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關於設計總監 Winnie

我是藝瓦室內設計的設計總監 Winnie，在「室內設計與軟裝配色領域」擁有 20 多年的實戰經驗。我們主要承接住宅設計、老屋翻新及毛胚屋設計，協助屋主實現理想的設計風格並提升空間的實用性，最終提供涵蓋設計、施工與軟裝布置的一站式室內設計服務。

/ 本篇文章由設計總監Winnie進行監製